Эволюция строительства. Как PropTech-стартапам адаптироваться к новым реалиям
Современные дома становятся полноценными жилищными экосистемами, интегрируя в себя технологии для создания комфортной и безопасной среды для жизни. С увеличением числа жителей в городах растет и потребность в инновационных решениях. Это всё — об умных домах и кварталах, и их роли в нашей жизни.
Я Юрий Хаханов, директор акселератора Build UP, расскажу, как будут выглядеть умные дома будущего, как стартапы вносят вклад в развитие строительной индустрии сегодня, и почему PropTech напрямую связан с повышением качества жизни людей.
Нашему акселератору уже 5 лет, и мы видим вызовы, которые стоят перед отраслью недвижимости сегодня.
На первом месте, конечно, вопрос цифровизации отрасли. С развитием технологий интернета вещей (IoT) , искусственного интеллекта (ИИ) и автоматизации абсолютно нормальной частью умных домов стали системы автоматизации, умное освещение, умный микроклимат и системы безопасности.
Второй вопрос связан с экологической повесткой в городских кварталах. С увеличением осознания экологических проблем все важнее создавать здания, которые будут экологичными и комфортными для проживания. В будущем умные дома будут проектироваться с учетом ESG принципов, как их строительство и эксплуатация влияет на управление энергопотреблением, водоснабжением и отоплением.
И, конечно, еще один пункт связан с комфортом, безопасностью и улучшением качества жизни — от систем безопасности и контроля доступа, климат-контроля в помещениях, умных лифтов и паркингов до управления бытовыми приборами и системами.
Эти факторы делают важным разработку концепций умных домов будущего как новых девелоперских продуктов, которые выйдут на рынок в ближайшие годы.
За последние годы появилась много стартапов, которые теперь играют ключевую роль в развитии строительной индустрии. Такие примеры были и во время прежних раундов акселератора Build UP.
Например, внедряют цифровые технологии: стартапы активно разрабатывают решения, которые улучшают эффективность работы, сокращают издержки на строительство и сроки выполнения проектов. Так, в 2023 году в финал акселератора попали многие цифровые проекты, в частности, GRAFF estate (это интерактивный инструмент продаж на базе 3D графики, позволяющий девелоперам эффективно демонстрировать свой объект).
Еще одна компания, прошедшая итоги пилотирования, интеллектуальная платформа информационного моделирования территорий rTIM, помогает быстрее разрабатывать планы комплексного развития территорий (КРТ) и оценивать их экономическую ценность, а также — соответствовать градостроительным нормам и прогнозировать технико-экономическое обоснование территории.
Некоторые проекты-победители занимаются разработкой новых строительных материалов и методов конструкции. Например, ГК Стена (быстрая отделка МОП декоративными материалами, с механизированным нанесением и без предварительной подготовки стен).
Многие стартапы сосредоточились на разработке решений для управления и обслуживания объектов недвижимости. Так, проект Квиттер-еМобилити, представляющий зарядную инфраструктуру для электромобилей, достиг экономии в размере 22 миллионов рублей при получении технических условий на электрическую мощность для одного из паркингов жилого комплекса.
На этих и многих других примерах видно, что благодаря стартапам отрасль недвижимости становится конкурентоспособнее, а процессы — эффективнее и безопаснее.
Сейчас открыт прием заявок на шестой поток Build UP. Стартапы, занимающиеся разработкой решений для ускорения проектирования, оптимизации продаж, эксплуатации объектов недвижимости и обеспечения безопасности, могут подать заявку до 20 мая — это можно сделать здесь.
Лучшие участники получат возможность презентовать свои продукты перед заказчиками, внедрить разработки на объектах партнеров, установить долгосрочные партнерства с крупнейшими девелоперами и получить гранты для доработки и пилотирования решений. Кроме того, стартапы получат поддержку экспертов для совершенствования технологий и бизнес-моделей.
